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梁宝欣/摄2月28日，适2手广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，适2手香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。这也意味着，型曝限持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港特区政府新闻网资料显示，光仅2010年11月19日，光仅为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。同时，及机邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。在楼市供求关系逆转后，苹果配机即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

按年跌幅扩大至逾9.4%，适2手是11个月以来的最大跌幅。二是，型曝限房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

因为，光仅在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，及机创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，及机而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港既需要留住人才、苹果配机人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

同时，适2手内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。对此，型曝限最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

邓浩志表示，光仅像香港本地人，大概能降80%左右的税负。现在撤辣能将购买力释放出来，及机无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。